Estimation théorique
Rue du Ronget,38230 Chavanoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ronget,38230-Chavanoz indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 43 | RUE DU RONGET | 6 | 135 | 165 | 216000€ | 1600€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DU RONGET | 2 | 34 | 93 | 162200€ | 4771€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 131 | 800 | 460000€ | 3511€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 519 | 313000€ | 3440€ |
2022-04-12 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 511 | 299900€ | 3332€ |
2022-05-04 | 5305 | RUE DES COTTAGES | 4 | 82 | 513 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COTTAGES | 2 | 80 | 491 | 211450€ | 2643€ |
2021-01-16 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 814 | 290000€ | 3053€ |
2020-01-03 | 11 | RES LA GRANGE | 5 | 115 | 865 | 356200€ | 3097€ |
2021-08-26 | 14 | RES LA GRANGE | 5 | 102 | 897 | 385000€ | 3775€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 511 | 131000€ | 1658€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 805 | 250000€ | 2809€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 775 | 402200€ | 3297€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 91 | 844 | 280250€ | 3080€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 489 | 273000€ | 3900€ |
2019-07-12 | 5 | CLOS CLOS DES COTTAGES | 4 | 84 | 354 | 82000€ | 976€ |
2019-08-05 | 17 | RES LA GRANGE | 4 | 92 | 879 | 343000€ | 3728€ |
2019-06-05 | 20 | RES LA GRANGE | 4 | 88 | 1075 | 302000€ | 3432€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 94 | 653 | 292000€ | 3106€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 91 | 618 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-30 | 34 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 95 | 484 | 342500€ | 3605€ |
2020-11-16 | 22 | RES LA GRANGE | 5 | 113 | 990 | 394500€ | 3491€ |
2022-07-08 | 18 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 435 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-12 | 1 | RES LA GRANGE | 5 | 103 | 826 | 352200€ | 3419€ |
2019-06-21 | 21 | RES LA GRANGE | 4 | 100 | 1002 | 302981€ | 3030€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 106 | 511 | 333000€ | 3142€ |
2021-07-09 | 16 | CHE DE LA POYAT | 4 | 70 | 482 | 247000€ | 3529€ |
2020-08-03 | 6 | CHE DE LA POYAT | 2 | 55 | 46 | 163820€ | 2979€ |
2021-12-20 | 43 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 154 | 255240€ | 2836€ |
2020-01-08 | 55 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 94 | 407 | 100000€ | 1064€ |
2021-01-20 | 3 | RES LE CHANTEMERLE | 5 | 112 | 848 | 411010€ | 3670€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 400 | 312950€ | 2925€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 415 | 242000€ | 2420€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 272000€ | 2776€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 323000€ | 3296€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 115 | 369 | 280500€ | 2439€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE L HERITIERE | 5 | 104 | 816 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 340 | 285000€ | 2664€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 346 | 359000€ | 3779€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BOIS DE BELMONT | 5 | 89 | 821 | 151110€ | 1698€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 157 | 1415 | 470000€ | 2994€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 101 | 1002 | 314000€ | 3109€ |
2021-08-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 180 | 1329 | 467370€ | 2597€ |
2020-11-25 | 5251 | RTE DE BELMONT | 6 | 135 | 858 | 292000€ | 2163€ |
2021-03-22 | 1 | LOT LES CHEVREUILS | 5 | 115 | 1015 | 333000€ | 2896€ |
2021-07-15 | 14 | LOT LES CHEVREUILS | 4 | 91 | 1011 | 395000€ | 4341€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 638 | 267000€ | 2724€ |
2020-11-30 | 3 | RTE DE BELMONT | 6 | 150 | 307 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 1440 | 310300€ | 2249€ |
2020-12-09 | 22 | RES DE LA BALME | 6 | 125 | 441 | 257450€ | 2060€ |
2019-09-06 | 5491 | LA LOMPE | 6 | 85 | 1125 | 369280€ | 4344€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2022-10-26 | 21 | RES DE LA BALME | 4 | 72 | 551 | 379180€ | 5266€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 549 | 491350€ | 3561€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 161 | 1194 | 390000€ | 2422€ |
2021-04-29 | 33 | RTE DE LYON | 3 | 59 | 0 | 235400€ | 3990€ |
2019-11-19 | 35 | RTE DE LYON | 4 | 75 | 978 | 281500€ | 3753€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1000 | 425000€ | 4048€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 175 | 1181 | 369000€ | 2109€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 215 | 681 | 365000€ | 1698€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-18 | 49 | RTE DE LYON | 5 | 98 | 1033 | 299000€ | 3051€ |
2020-06-15 | 5005 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 502 | 293000€ | 2873€ |
2021-12-17 | 5586 | RTE DE BELMONT | 5 | 113 | 502 | 320000€ | 2832€ |
2019-08-27 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-24 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 350950€ | 3441€ |
2019-09-05 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 287000€ | 2208€ |
2022-05-06 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 363750€ | 2798€ |
2021-11-26 | 5003 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 488 | 322400€ | 3161€ |
2021-08-10 | 38 | RTE DE LYON | 7 | 270 | 162 | 215000€ | 796€ |
2020-01-16 | 38 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 506 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-04 | 5582 | RTE DE BELMONT | 5 | 119 | 325 | 351900€ | 2957€ |
2021-04-14 | 15 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 60 | 505 | 122000€ | 2033€ |
2022-08-03 | 26 | CHE DU RHONE | 4 | 90 | 642 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 1001 | 382000€ | 3673€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 82 | 0 | 265500€ | 3238€ |
2019-07-10 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-29 | 5003 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 930 | 396850€ | 3608€ |
2019-07-11 | 38 | RTE DE LYON | 5 | 102 | 506 | 269000€ | 2637€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 73 | 1004 | 285000€ | 3904€ |
2020-04-23 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 99 | 1002 | 356500€ | 3601€ |
2020-07-02 | 5528 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 839 | 339000€ | 3082€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |
2023-01-16 | 23 | CHE DU RHONE | 6 | 125 | 1467 | 439000€ | 3512€ |
2020-06-18 | 11 | PAS DE LA MASSONNE | 4 | 126 | 482 | 379450€ | 3012€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DU RHONE | 4 | 92 | 875 | 650700€ | 7073€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2019-12-11 | 9001 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 1105 | 260300€ | 2603€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 252 | 310000€ | 3483€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 355 | 359000€ | 3945€ |
2022-03-18 | 72 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 667 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-26 | 9 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 60 | 77 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DU RHONE | 5 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 1017 | 470000€ | 3241€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PIERRE SAUBIN | 4 | 87 | 356 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DE CHABUDANCE | 6 | 138 | 639 | 335000€ | 2428€ |
2019-07-31 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 125 | 1339 | 351410€ | 2811€ |
2019-06-24 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 249000€ | 2767€ |
2021-03-01 | 83 | RUE DU TRAVAIL | 6 | 102 | 953 | 280000€ | 2745€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 428 | 546850€ | 4755€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 80 | 625 | 285000€ | 3563€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 124 | 1000 | 362000€ | 2919€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES LIBELLULES | 4 | 89 | 1027 | 349000€ | 3921€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 85 | 61 | 226100€ | 2660€ |
2021-03-18 | 5594 | REVORCHON | 4 | 86 | 521 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2019-06-17 | 1 | PAS DE LA BOURBRE | 4 | 94 | 1247 | 308700€ | 3284€ |
2022-07-29 | 5020 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 58 | 352220€ | 3420€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 225 | 195250€ | 2169€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2021-06-11 | 54 | RTE DE LYON | 3 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 230 | 284000€ | 2840€ |
2021-04-29 | 79 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 158 | 548 | 333000€ | 2108€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2022-08-01 | 5038 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 246 | 249000€ | 4980€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 705 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 99 | 1014 | 287310€ | 2902€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2021-06-08 | 5047 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 819 | 255000€ | 1861€ |
2020-11-18 | 5047 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 350000€ | 2555€ |
2022-08-02 | 64 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 72 | 700 | 325000€ | 4514€ |
2021-04-14 | 7 | CHE DE LA LIMASSE | 5 | 131 | 507 | 420000€ | 3206€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 98 | 0 | 262000€ | 2673€ |
2020-02-27 | 5541 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 491 | 266150€ | 2535€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU VERCORS | 7 | 124 | 948 | 313800€ | 2531€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES ALPES | 5 | 68 | 808 | 359500€ | 5287€ |
2019-10-18 | 69 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 80 | 948 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 128 | 1002 | 386100€ | 3016€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |